房地产经纪人指在房地产交易中从事居间、代理等经纪活动的人员。房地产经纪人应具有一定的房地产经济理论、相关经济理论水平和房地产专业知识；能熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关法律、法规和行业管理的各项规定；熟悉房地产市场的流通环节，熟练实务操作技能；熟悉市场行情变化，有较强的开拓能力，能创立和提高企业的品牌；以及一定的外语水平。一、合格房地产经纪人应具备的知识素质。 （一）基础知识方面 经纪人要掌握经济学基础知识，特别是市场和市场营销知识。要懂得市场调查、市场预测的一些基本方法，熟悉商品房市场，特别是房地产市场供求变化和发展的基本规律、趋势，了解经济模式、经济增长方式对房地产活动的影响。在文化知识上应达到大专以上学历，取得房地产经纪人协理从业资格，有的甚至要求能很快看懂电子屏幕上的国际英文传真。就普遍现象来说，文化程度越高，对业务的适应能力越强，成为合格出色的房地产经纪人的可能性越大。 （二）专业知识方面 由于不同类型房地产商品有着各自的特定使用对象和流通渠道。因此房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识，主要包括：房地产经纪知识、城市规划和环境知识、建筑工程知识、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的知识。 随着知识经济时代的到来，一个房地产经纪人要做好自己的工作，对知识方面的要求越来越高，如随着计算机的普及，网络经济的出现，一个优秀的房地产经纪人也必须掌握计算机知识等现代科学技术，如数据库技术，办公软件应用，网络技术等。 目前，中国已加入WTO，经济全球化对中国的影响日益显著，国外企业和人员大量进入中国，并日益频繁的参与房地产交易。因此房地产经纪人员还必须掌握至少一门外语，才能更好地为各类外籍人士提供经纪服务。 社会主义市场经济是法治经济，房地产经纪人从事经纪活动要有法制意识和法律观念，要依法开展经纪活动并依法维护自己和其他当事人的合法权益。经纪人要认真学习和掌握基本法律知识，如民法、合同法、商标法、广告法、税法、反不正当竞争法、保护消费者权益法、经纪人管理办法、以及城市房地产管理法等与房地产经纪有关的法规。 房地产经纪人的工作是频繁与人打交道的工作，因此，社会及心理方面的知识也是房地产经纪人所必须掌握的。从基本方面来讲，主要包括人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响，国家的社会发展形势和政府的主要政策，大众心理、消费心理等。 （三）其他辅助知识 这些知识主要包括：社会学、心理学、历史学、人际关系学、传播学、广告学、演讲学等方面的知识。这些知识不会直接表现为具体的业务技能，但它可以使专业知识的运用得心应手，恰到好处，使经纪活动更具吸引力和艺术性。在房地产经纪活动中，除了要懂得如何评估房地产的价格、质量、折旧、维修，以及税收、抵押、信贷、保险、未来的升降值趋势等必须的专业知识和技能，还应当对地理知识、民俗风情、社区文化、家庭结构、人口变化和邻里关系等社会学、民俗学的知识有较多的了解。此外，房地产经纪人还必须有较高的文化修养，应尽可能多的阅读和欣赏文学、艺术作品，提高自己的艺术品味和鉴赏力。 二、合格的房地产经纪人应具备的能力素质 （一）一般能力 1.创造能力。房地产经纪人处理经纪业务，一个很重要的方面就是在复杂多变的环境下独立解决和分析问题。解决特殊的问题需要特殊的方法，当面临着前所未有的难题时，杰出的经纪人就充分展开自己的想象力，对以往的经验和概念加以综合，从而构建出全新的解决办法。 2.理解能力。理解是对事物的明察，是对事物的内在机理的顿悟，是对人类情感、行为以及社会运行达到深刻认识的途径之一。经纪人随时处于人、财、物的交叉、失衡、重新平衡的错综复杂的关系之中，不具备深刻的理解力是不会有所成就的。 3.判断能力。房地产经纪人要具备根据经验掌握的各种情报和信息，对环境和形势作出冷静的、客观的、全面的分析，进而作出明智的判断，并采取相应的行为方式的能力。 （二）处理房地产经纪业务的能力 由于房地产商品具有个别性，每一宗房地产都是与众不同的，这就要求房地产经纪人准确把握买方的具体要求，并据此选择恰当的房源供其考虑。它在实务操作中，常常表现为经纪人能在较短的时间内完成供需搭配，从而尽可能实现每一个交易机会。如商品房销售代理经纪人在售楼处接待了一组来访客户，经过十几分钟，甚至几分钟交谈，经纪人就必须能准确了解并把握他们的需求，并推荐恰当的房源。在实际工作中，处理房地产经纪业务能力强则成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高，而处理业务较差的房地产经纪人则常常劳而无功，工作效率低。 （三）其他相关能力 房地产经纪人除应具备一般能力和处理经纪业务活动能力外，还应具备与经纪活动密切相关的其他方面的能力，如表达能力、交流能力、公关能力、谈判能力、广告宣传能力、权衡价值得失能力，解决一些突发事件的应变能力等等。一句话，房地产经纪人要优化自己的能力结构。

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摘要：  第一章　总　则     第一条　为了贯彻实施《中华人民共和国劳动合同法》（以下简称劳动合同法），制定本条例。     第二条　各级人民政府和县级以上人民政府劳动行政等有关部门以及工会等组织，应当采取措施，推动劳动合同法的贯彻实施，促进劳动...

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摘要： 专家提醒消费者买房谨防五证陷阱和合同陷阱 焦点东莞房地产网 dg.focus.cn 2008年07月23日10:17 市场报 京闻      专家建议，一要防“五证”陷阱。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。五证是指《国有...

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摘要： 1.厂房3200平方三层宿舍960平方四层空地800平方租金:10元/平方水电齐全消防合格有电梯地点:凤岗雁田.     2.厂房35000平方一层宿舍5000平方六层空地5000平方有绿化水电齐全消防合格租金:9元/平方地点:塘厦林村.     3.厂房10000平方三层宿舍3000平方五层空地3000...

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摘要： 厂房建地面积:6000平方米,宿舍2000平方米,办公1000平方米,电是自己独立的变压器,水200千瓦,消防到位,两层独门独院厂房内装修的非常漂亮,有绿化,在在型工业区内,交通方便易招工,现急招租.我公司“信息量大，覆盖面广"（拥有东莞各镇80%以上工业厂房及地皮信息！）为根本；以"专业，真诚，免佣"为服务宗旨！！竭诚为广大投资商提供"贴...

摘要： 厂房建地面积:4200平方米,宿舍2000平方米,办公780平方米,空地1000平方米,电是自己独立的变压器300千瓦,三层独门独院,在大型工业区内,交通方便,配套齐全,带有绿化,现急招租,我们“信息量大，覆盖面广"（拥有东莞各镇80%以上工业厂房及地皮信息！）为根本；以"专业，真诚，免佣"为服务宗旨！！竭诚为广大投资商提供"贴心+免佣&q...

摘要： 厂房建地面积:3800平方米,宿舍1800平方米,办公700平方米:电是自己独立的变压器200千瓦,三层镍门独院,宿舍是栋两层双楼梯的．水电消防齐全。厂房位于东城大型工业区内,交通十分的便利,厂内带有绿化,总建面积7300平方米,现急招出租,每平方7元. 香港莱斯物业公司以“信息量大，覆盖面广"（拥有东莞各镇80%以上工业厂房及地皮信息！）为根本；以"专业...

摘要： 厂房建地面积:3500平方米.宿舍700平方.办公200平方自己独立的变压器200千瓦,厂房位于大岭山大型工业区内,环境优美,交通便利,易招工,现对外招租. 香港莱斯物业公司以“信息量大，覆盖面广"（拥有东莞各镇80%以上工业厂房及地皮信息！）为根本；以"专业，真诚，免佣"为服务宗旨！！竭诚为广大投资商提供"贴心+免佣"的专业服务！